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Vente maison 490 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Arles-sur-Tech (66150)

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  • 2 832 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Jeffrey Guillot - iad

Jeffrey Guillot - iad

11 avis
06 18 15 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE VILLA DE 2006 !!
4 FACES DE 173 M², SUR TERRAIN DE 2417M² AVEC PISCINE, ACCES RUISSEAU, VUE MONTAGNE, EN IMPASSE, 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE, TERRASSES, CLIM ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Située dans une impasse entre les villages d’Arles-sur-Tech et d’Amélie-les-Bains, à 5 minutes de tout commerce, cette magnifique villa de charme de 173 m² se trouve dans un environnement paisible en bord de forêt, sans vis-à-vis et avec une vue sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes généreux.
En rez de chaussée, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec mezzanine, cheminée à insert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne également accès à une jolie terrasse avec une partie couverte. Pour compléter ce niveau, vous trouverez un cellier, trois belles chambres dont 2 avec accès terrasse, un WC indépendant, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.
En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un grand sous sol comprenant un très grand garage avec porte automatique et deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une piscine au sel, couverte avec pompe à chaleur, nage à contre courant et avec accès sécurisé.
La maison est équipée de matériaux de qualité, charpente métallique, double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, portail électrique, système alarme et de vidéo surveillance..
Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et fonctionnel dans un environnement exceptionnel.
À NE PAS MANQUER, VOUS SEREZ CHARMÉ !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1874076 - Réf Superimmo : ANVXZRV17
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 417 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 54 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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