Vente maison 255 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

À vendre – Maison – 170 m² habitables avec dépendance – Sur un terrain clos 1000m²
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison entièrement rafraîchie d'une surface totale de 170m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son potentiel.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², parfait pour les familles, les amoureux de jardin ou un projet de détente.
Descriptif du bien :
Maison des années 1962, bien entretenue
Logement indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée ( entrée privative) : parfait pour AIRBNB, héberger amis ou famille, ou pour un revenu locatif
Très grand garage de 48 m²
Ballon d'eau chaude électrique, chauffage par radiateurs à inertie
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques
Toiture révisée en août 2025
Sur la propriété il vous sera possible de garer jusqu'à 4 véhicules.
Un Portail avec deux vantaux manuel +Un portillon indépendant.
Récupérateur d'eau de pluie de 1000 L
Peintures neuves carrelage et parquet neuf au sol
À l'intérieur :
Cuisine moderne et lumineuse toute équipée donnant sur un balcon,
Ainsi que la salle a manger qui est baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées.
Ambiance chaleureuse et prête à vivre
Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 327

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 1 861 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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