Vente maison 365 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 110 €/m²
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Réseau France Immobilier - Janine BRES

06 24 32 58 50

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Description

Exceptionnel, à vendre à Alès, quartier le Rieu, proche hôpital, venez découvrir, cette magnifique maison de 173m2 hab., sur 2 niveaux et sur un terrain de 2610 m2. Elle se situe dans un quartier calme, pas en bord de route et entièrement clôturée avec un portail électrique. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée de 16.56m2, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 52m2 avec un poêle à bois pour l'hiver, d'un séjour possible d'en faire une chambre de 12.18mm2, d'une buanderie, d'un toilette. Un très gros plus sur cette maison, il y a un magnifique salon d'été de 40m2 ouvert sur un très beau jardin arboré avec une vue sur la piscine de 8 par 4 et sa cuisine d'été. A l'étage, il y a 3 chambres de 12.27m2, de 12.28m2, de 11.88m2 et d'une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing de 30m2 et sa terrasse. A l'extérieur, un très grand garage de 54m2 avec une belle hauteur, possible pour faire une seconde maison ou un grand atelier pour Monsieur. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/04/2024 - Réf. agence : 1159_BJVMA12390019379 - Réf Superimmo : ANVXVD2SW

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1239

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 610 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Infos légales : 85382985100015