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Vente maison 448 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aiffres (79230)

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  • 2 590 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Olivier SUIRE - iad

Olivier SUIRE - iad

49 avis
06 14 43 41 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Suire vous propose: Située à Aiffres 79230, cette demeure (ancien couvent) d'exception datant de 1819 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Cette propriété 8 pièces avec 173 m² habitables exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers.
L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie.
À l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque sur la tour centrale avec charpente apparente et grande cheminée et un grenier aménageable de 90m².
Un deuxième grenier de 78m² reste à exploiter.
Beaucoup de potentiel !
Idéale pour une famille avec une activité professionnelle chambres d'hôtes, logements insolites dans le bois et respections mariages dans le parc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1840846 - Réf Superimmo : ANVXZFDRE
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 098 m²Année de construction : 1819
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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OLIVIER SUIRE - IAD

Siren : 834844417 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000001039
49 avis clients
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