Vente maison 448 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Aiffres (79230)

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2 590 €/m²
10 Parkings

Florence MARCHAND - SAFTI

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Description

Située à Aiffres, cette propriété du 19 ème à l'architecture poitevine caractéristique est nichée dans un cadre privilégié qui exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers.
Bénéficiant d’une surface de terrain généreuse de 13 000 m² environ orientée Sud, cette belle demeure de 173 m2 sur deux niveaux allie élégance et le charme d’antan.
L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie.
À l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque avec cheminée, une salle de jeux de 90 m2 environ et grenier aménageable ... Beaucoup de potentiel !
Idéale pour une famille avec une activité professionnelle chambres d'hôtes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 16/01/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1406762 - Réf Superimmo : ANVXXNXL7

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 590 € / m²

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173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 13 098 m²	10 Parkings
Année de construction : 1819	Séjour de 35 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 4,5%

448 000 €

16 janvier 2025

469 000 €

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