Vente maison 370 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Abbaretz (44170)

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2 139 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au fond d'une impasse, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas du tram-train. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, de quatre chambres, et d'un garage indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², la propriété dispose déjà d'un forage, idéal pour un projet d'installation de géothermie. Son agencement et sa configuration en font également un bien parfait pour un projet de location saisonnière type Airbnb, offrant une belle rentabilité potentielle. Un bien rare alliant authenticité, confort et opportunité d'investissement, à découvrir sans tarder. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : NOZ2719 - Réf Superimmo : ANVX10082T

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²
Taxe foncière : 628 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 989 m²	Plain-pied
Année de construction : 1946	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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