Vente maison 440 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Witry-lès-Reims (51420)

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2 558 €/m²
1 Garage

SoHome Immobilier

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Description

Située à Witry-lès-Reims, AURA est une maison qui porte bien son nom : discrète mais pleine de caractère, elle dégage une atmosphère simple et sereine, celle de lieux où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, AURA vous guide vers un salon convivial, et une cuisine qui s’ouvre sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire à l’abri des saisons. Une salle de douche et une première chambre, offrant le confort de plain-pied, complètent ce niveau.
AURA poursuit son histoire dans une atmosphère calme et intime. À l’étage, deux chambres prennent place, offrant des espaces confortables pour chacun. Une petite pièce attenante, parfaite pour une dressing ou un coin rangement, vient apporter une touche pratique au quotidien. Une salle de bains avec WC complète cet étage, où l’on retrouve la simplicité et l’harmonie qui caractérise la maison.
À l’extérieur, un jardin et une terrasse prolongent l’aura paisible de la maison, invitant à savourer simplement la quiétude du plein air.
Laissez-vous envelopper par l’aura unique de cette maison ! Pour plus d'informations, contactez votre agence SoHome Immobilier ou visiter le site internet : // // 03.52.82.97.42

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AURA - Réf Superimmo : ANVXZPF36

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²
1 Garage	Cave
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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