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Vente maison 221 500 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villebarou (41000)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villebarou (41000)
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- 1 288 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier – Deux maisons + dépendances – 172 m² habitables – Terrain clos de 690 m² – Villebarou (41000)
Situé à Villebarou, à proximité immédiate de Blois et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un potentiel multiple : habitation principale + logement secondaire, projet locatif ou division en deux lots indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Édifié sur un terrain clos de 690 m², le bien comprend deux maisons et de nombreuses dépendances.
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Maison principale – 104 m² habitables
Rez-de-chaussée :
- Une entrée/cuisine de 10 m² avec placard
- Un salon/salle à manger lumineux de 31 m²
- Un dégagement avec placard
- Une salle de bain de 5 m²
- Un WC séparé
Étage :
- Une mezzanine de 17 m²
- Un couloir desservant trois chambres de 9 m², 9 m² et 11 m²,
- dont l'une bénéficie d'un dressing de 5 m²
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Seconde maison – 68 m² habitables (sans chauffage)
Rez-de-chaussée :
- Un salon/salle à manger de 18 m²
- Une cuisine de 10 m²
- Une salle d'eau de 5 m²
- Un WC séparé
Étage :
- Un palier distribuant deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune avec placard
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Dépendances et extérieurs
- Trois garages de 21 m², 26 m² et 35 m²
- Un atelier de 15 m²
- Un four à pain authentique de 9 m²
- Un bûcher de 5 m²
- Une cave de 27 m²
- Terrain clos de 690 m², avec deux accès indépendants permettant une division possible en deux lots
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Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités :
- Résidence principale avec logement locatif indépendant
- Projet familial intergénérationnel
- Division en deux lots distincts
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder sur le secteur recherché de Villebarou !
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Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
––––––––––––––––––––––––––
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Référence agence : 13911
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 4DVR-VVS-EKJ - Réf Superimmo : ANVXZMXC2
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| Prix de vente : 221 500 € | Prix au m² : 1 288 € / m² |
| Taxe foncière : 1 779 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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