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Vente maison 449 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vienne (38200)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

07 63 40 19 20
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Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Immobilier, vous propose sur la commune de VIENNE (38200), Nichée sur les hauteurs de Vienne, limite Seyssuel, secteur résidentiel et prisé pour la vue, et sa proximité du centre Ville.
Cette maison de Type T5 de 172 m2 sur sous-sol-complet rénovée en 2021, sur un terrain clos et arboré de 1100 m2, dont 500 m2 constructibles.
Environnement :
- Secteur calme et résidentiel
- A 5 minutes du centre-ville de Vienne
- Établissements scolaires et commerces à proximité
- Proximité de la gare
Elle se compose comme suit :
Sous-sol :
- Un grand garage de 58 m2
- Un atelier
- Toilettes 1
- Une Buanderie
- Une cave
Étage :
- Entrée
- Une belle Pièce de vie avec cuisine Américaine
- Un cellier
- Un bureau
- Toilettes 2
- Une suite parentale avec salle d'eau
Étage 2 :
- Palier
- Un espace de 21 m² pouvons éventuellement être aménagé en salon ou salle de jeux
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4
- Débarras 1
- Débarras 2
- Débarras 3
Extérieurs :
- Terrain de 1100 m2, dont 500 m2 constructibles
Compléments :
- Construction de 1975, maison rénovée en 2021
- Chauffage chaudière au fioul
- Menuiseries PVC et bois double vitrage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour tous renseignement complémentaire, Contacter Christel RECONDU Agent commercial Immobilier (EI) – Siret : 803 710 607 Greffe de Vienne au 07 63 40 19 20 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU - Tél. 0763401920
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803710607

Publiée le 05/01/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 88-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXUF4VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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Historique des prix
9 février 2024

Baisse de 3,4%

449 000 €
5 janvier 2024
465 000 €
Localisation
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PIETRAPOLIS VIENNE

Infos légales : 539772509
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