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Vente maison 376 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vertaizon (63910)

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  • 2 186 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO

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57 avis
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Description

VERTAIZON, à 2 pas de PONT DU CHATEAU, véritable coup de coeur pour cette villa de 172 m2 sur 800 m2 de terrain clos et arboré. Construite en 2004, elle offre de belles prestations et est très agréable à vivre. Vous bénéficiez d'une grande partie jour lumineuse de plain -pied de 55 m2 avec des 3 baies vitrées et accès sur une jolie terrasse abritée ou sur le jardin. Grande cuisine équipée de plus de 13 m3 + cellier et surtout un accès directement sur une 2e terrasse pour manger dehors.
Toujours de plain -pied, vous trouverez 2 chambres (12,35 et 13,55 m2) dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée, un beau garage de 56 m2 avec double porte automatique et une vaste buanderie carrelée fonctionnelle.
A l'étage, le coup de coeur opère toujours puisque que vous trouverez une jolie mezzanine de 17 m2 avec charpente apparente pouvant faire bureau , espace tv , jeu ....., 2 chambres ( 11,66 et 10,20 m2) , une salle de bain équipée, un wc séparé et un dressing.
Vous l'aurez compris : cette villa de 2004 a de nombreux atouts : sa grande surface habitable avec un beau séjour et 4 chambres, une bonne qualité de construction, la pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, la climatisation réversible dans le séjour, les volets roulants électriques, une bonne isolation , un très bon état général ... tout est réuni pour avoir un excellent dpe. (B et A)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 03/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207226VL - Réf Superimmo : ANVXYPIIF
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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