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Vente maison 199 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Verruyes (79310)
172 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Verruyes (79310)
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- 1 157 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace cuisine, ouverte sur une véranda avec vue sur le terrain, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Mais également une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un dégagement mène également à l'espace chaufferie et à l'escalier donnant accès à l'étage.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, salle de jeux ou espace bureau selon vos envies.
Si quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, la maison dispose déjà de nombreux atouts : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage assuré par une chaudière fioul à condensation et toiture refaite récemment.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située aux abords de la maison. Quatre chalets en bois avec clôture complètent cet espace, offrant des coins de détente ou de rangement selon les besoins. (Les petits chalets et clôtures seront retirés)
De plus, plusieurs grandes dépendances, totalisant plus de 750 m², viennent également enrichir le bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou encore un tout autre projet.
(Une de ses dépendance contient d'anciens aménagement de pension félines/canine)
Alliant volumes généreux, environnement privilégié et fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à la fois spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme à personnaliser selon leurs envies. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 104860DHI1561 - Réf Superimmo : ANVXZ9JK2
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 157 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 14 583 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
5 460 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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