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Description

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien :
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 172 m2, idéalement située à Valenciennes secteur Acacias
Offrant un cadre de vie agréable et calme, cette Propriété est à proximité immédiate des commerces et bénéficie d'un accès facile aux sorties d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon/séjour avec cheminée feu de bois et une cuisine équipée ouverte. Vous bénéficiez également d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec un wc.
Au 2 ème étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec lavabo et un grenier aménageable.
Profitez des extérieurs avec une terrasse carrelée, un jardin arboré et deux garages
Cave, CC gaz
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison, alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette Propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : MB8835238059 - Réf Superimmo : ANVXYSJ6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 5 pièces - 5 chambresGarage
Année de construction : 19001 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix
19 juillet 2025

Baisse de 7,1%

271 000 €
14 juin 2025
291 700 €
Localisation
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