Superimmo
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Vente maison 179 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Trucy-sur-Yonne (89460)

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  • 1 041 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Nicolas MICHOT - iad

Nicolas MICHOT - iad

33 avis
06 09 32 33 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Michot vous propose: Très charmante maison de village sur cave, mitoyenne et élevée sur trois niveaux, poutres et pierres apparentes, composée d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’un WC, d’une chambre en mezzanine et d’une buanderie. Cette maison offre également au total trois salles d’eau dont deux avec WC, quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau.
À l’extérieur, l'environnement est très agréable, exposé Sud-Est, vous profiterez d’une terrasse abritée, d’un terrain clos et d'un abri de jardin en dur, construit en parpaings avec baie vitrée coulissante et toiture, complète l’ensemble et se prête parfaitement à la création d’un bureau indépendant ou d’un atelier.
Un garage indépendant situé à seulement 20 mètres de la maison.
La maison est en double vitrage ,chauffage fuel et assainissement individuel ( avec une petite non conformité mais fonctionnel).
Nicolas MICHOT , votre conseiller en immobilier à Auxerre et ses environs : AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SOUS 48H ET SANS ENGAGEMENT.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1849532 - Réf Superimmo : ANVXZIC7X
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 443 m²Terrasse
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Siren : 890913197
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