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Vente maison 412 000 €
172,48 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tresques (30330)

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  • 2 389 €/m²
  • 1 Garage
Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

261 avis
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Description

À Tresques, cette propriété rare propose deux logements indépendants, de belles surfaces habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1400 m2, offrant de multiples possibilités d’usage.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il conviendra parfaitement pour de la location, un hébergement indépendant ou un espace pour recevoir la famille.
À l’étage, le second logement développe une surface généreuse de plus de 110 m2. Il comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un cellier et des rangements. L’agencement permet d’envisager une occupation familiale confortable ou un autre projet locatif.
Les dépendances totalisent plus de 120 m2 : atelier de 40 m2, garage, deux celliers, et une terrasse exposée plein sud. Chaque espace a son utilité et peut facilement s’adapter à des besoins professionnels, de stockage ou de loisirs.
L’ensemble du bien offre un potentiel rare dans le secteur, aussi bien pour une grande famille souhaitant vivre à plusieurs générations, que pour un projet d’investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile.
Chaque appartement a son compteur d'eau et d'électricité indépendant.
Appartement au 1ᵉʳ étage : Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants solaires neufs, chauffage au sol par PAC (Pompe à Chaleur) cuisine équipée.
Appartement RDC : menuiserie bois double vitrage et volets bois, chauffage électrique, cuisine aménagée.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (159) GES A (5)
Réseau Groupement Immobilier
Vos Agents ; Sylvie : 06 70 31 37 55 et Thomas : 06 47 94 36 90
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 35710 - Réf Superimmo : ANVXZ2LY3
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,48 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 444 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1961
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 444 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 107 € / an
Maximum : 2 851 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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SYLVIE ROCHE - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 750573529 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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