Vente maison 450 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31200)

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2 616 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Le Clos IMMOBILIER

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Description

Située au coeur des Minimes, cette maison en R+2 offre environ 172 m² habitables. Chaque niveau dispose de chambres, cuisine, salle de bains et WC.
? Configuration modulable : possibilité de créer jusqu'à trois appartements (du T2 au T4) ou d'en faire une maison familiale avec divers aménagements envisageables.
? Atouts : grand garage, dépendances, jardin bien exposé.
? Travaux à prévoir selon le projet envisagé.
? Visite virtuelle guidée disponible sur demande.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Gilles Marty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur :

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1168-CLOS - Réf Superimmo : ANVXU2P4W

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 292 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 10%

450 000 €

8 avril 2025

500 000 €

Localisation

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