Vente maison 790 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Strasbourg (67000)

Investissement locatif possible
Idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.
Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements.
Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda, un double salon/séjour en enfilade et 1 chambre.
Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing.
Dans les combles en partie aménagés, une chambre supplémentaire d'un beau volume.
Au sous-sol, en souplex, 2 chambres ou bureau.
A l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville.
Deux toilettes indépendantes, un garage, des caves et une buanderie complètent le bien.
Intérieur à rafraichir et à rénover
Chauffage climatisation réversible et convecteur
Double vitrage.
Façade refaite en 1994.
Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 4 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
MARYLINE FERRAROLI - SAFTI

Siren : 448003681 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936

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