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Vente maison
172,64 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Squiffiec (22200)

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  • 10 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Manson Properties

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Manson Properties vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 173 m² située sur la commune de Squiffiec, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-cuisine de 67 m² orienté sud-ouest, ouvrant directement sur un jardin arboré de 1930 m², où trône une superbe piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis, d'une chambre avec dressings et salle d'eau, un bureau, une buanderie, un WC séparé et un garage accolé.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de télétravail, une salle de bains avec douche et WC.
Chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être avec son aspiration centralisée.
Un deuxième garage indépendant vient compléter ce bien.
Chauffage : chauffage au sol. Taxe foncière : 1108 €. Assainissement individuel.
' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1750-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZB82G
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,64 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 930 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 4 parkings
10 terrassesAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 67 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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