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Vente maison 500 000 €
172,44 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sommières (30250)
172,44 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sommières (30250)
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- 2 900 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa contemporaine de 172 m², construite dans les années 2000, édifiée sur une parcelle de 942 m².
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 124 m², s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 59 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie. On y trouve également une buanderie ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le bien dispose en complément d'un double garage de 38 m², isolé, carrelé et équipé de deux portes automatiques. L'extérieur séduit par une vaste terrasse de 100 m², une piscine Laghetto au chlore de 6,60 m par 2,60 m, protégée par un abri, ainsi qu'un spa six places qui invitent à la détente et à la convivialité, et un agréable terrain de pétanque.
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Prix HAI : 500 000€
DPE : D
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. 2170– Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 2170-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZV3DB
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 2 900 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172,44 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 942 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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