Vente maison 199 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sion-les-Mines (44590)

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1 157 €/m²

L'Adresse Nozay

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Description

COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre avec beaucoup de CHARME et de CARACTÈRE. Située au calme dans son hameau, à seulement huit minutes de l'axe Nantes/Rennes. Cette belle longère, vous offre une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec poutre en bois et une cheminée en tuffeau avec insert, idéal pour créer une ambiance cosy en toute saison! Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), quatre chambres volumineuses, un bureau de 20m² (où cinquième chambre), une salle de bains, un palier, une salle d'eau, deux WC. Le tout sur un terrain de 500m² avec une belle terrasse bien exposée, puis une dépendance de 20m² (atelier). En plus, un terrain de 500m² non attenant (idéal pour jardiner) proche de la maison. Une longère qui vous séduira par son aspect authentique, chaleureuse et familiale. Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! UNE EXCLUSIVITÉ dans votre agence l'ADRESSE NOZAY!

Publiée le 18/01/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : NOZ.2538.1 - Réf Superimmo : ANVXXOJG0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²	Plain-pied
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 9,1%

199 000 €

18 janvier 2025

219 000 €

Localisation

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Siren : 538458217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019 000 041 654