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Vente maison 449 000 €
172 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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  • 2 610 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sven LAMOUR - iad

Sven LAMOUR - iad

42 avis
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Description

iad France - Sven Lamour vous propose: En plein coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré, venez découvrir cette maison bourgeoise à rénover, à l'alignement sur rue, de 172 m2.
Cette maison bénéficiant de magnifiques décors sur sa façade s'élève sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un long couloir dessert un salon, une cuisine, un bureau, une pièce polyvalente avec point d'eau, deux vérandas et deux petites annexes avec wc.
- A l'étage, un 1er escalier accessible par la cuisine permet d'accéder 2 chambres et une salle de bains avec wc, un second escalier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
- Le dernier étage propose un grand plateau de 95 m² avec belle hauteur sous plafond et fenêtres.
De gros travaux de rénovation seront nécessaires.
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Mon objectif est simple : vous apporter un éclairage clair et vous aider à avancer sereinement dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1836128 - Réf Superimmo : ANVXZDO9C
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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