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55
Vente maison 252 000 €
172 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Feyre (23000)
172 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Feyre (23000)
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- 1 465 €/m²
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison creusoise en pierre de 172m2 rénovée récemment avec goût située à 10mn de Guéret et 1km de Sainte Feyre avec ses commerces et activités.
A proximité immédiate de la forêt domaniale de Chabrières avec ses 2000ha de forêt et ses multiples chemins de randonnées pédestres, VTT ou équestres, cette maison en pierre avec 5ha de terrain attenant est donc située dans un hameau au coeur d'un site naturel.
La maison est composée d'un rez-de-chaussée traversant avec un ensemble salon, cuisine, salle à manger de plus de 70m2 ouvrant sur une terrasse aménagée et fleurie. Une pièce à usage de chambre avec porte sur le jardin à l'arrière, une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Cette surface au rez-de-chaussée peut permettre un quotidien de plain pied.
A l'étage, 3 grandes chambres avec parquet de 15m2; 16m2 et 16m2, une salle d'eau de 11m2 avec toilettes sèches et une pièce de 21 m2 à rénover.
Accès au grenier qui peut être aménagé pour agrandir la surface habitable.
Accolé à la maison, un atelier de 25m2 avec toiture très récente. Grange indépendante avec ouverture en façade et à l'arrière.
Double vitrage aluminium, chauffage par poêle à bois de 12kwh de 2022 et convecteurs électriques à l'étage.
Puits, jolie cave voûtée.
Assainissement aux normes
Propriété rare à la vente avec 5ha attenant très proche de Guéret avec toutes ses commodités. A saisir 252000€
Plus de photos sur mon site Françoise Bompeix Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 593293 )
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830037440765 - Réf Superimmo : ANVXZTM6Y
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 1 465 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 50 000 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 890 € / an
Maximum :
5 310 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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