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Vente maison 270 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Rémy-du-Val (72600)
172 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Rémy-du-Val (72600)
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- 1 570 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Authentique longère rénovée avec dépendances à Saint-Rémy-du-Val (72)
Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-du-Val, à proximité immédiate de l'A28 et à seulement 10 minutes de Mamers, cette longère rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une surface habitable de 172 m², elle se compose d'un vaste salon-séjour de 43 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et aménagée de 25 m², de trois chambres de plain-pied, d'un grand bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie.
À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine ainsi que d'un grenier aménageable de plus de 60 m², offrant de belles possibilités d'extension.
Deux magnifiques dépendances rénovées avec goût viennent compléter la propriété. Ces espaces pleins de charme peuvent aisément être transformés en logements indépendants, gîtes ou ateliers d'artisans.
Un grand atelier de plus de 100 m², équipé de panneaux photovoltaïques assurant l'alimentation électrique de la maison, vient parfaire cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4 500 m², avec possibilité d'acquérir une surface plus importante selon vos besoins.
Deux grands hangars d'une surface totale de 300 m² peuvent également être acquis en option.
Côté technique :
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Production d'électricité via panneaux photovoltaïques
DPE : D (sera reclassé en C au 1er janvier 2026 suite à la réforme)
Assainissement autonome à remettre aux normes
Cette propriété allie espace, authenticité et performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes à la campagne, tout en restant proche des axes routiers.
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 38700 - Réf Superimmo : ANVXZPBV0
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 570 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 500 m² | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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