Vente maison 199 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas (62223)

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente dans le Vieux Saint-Nicolas, cette maison pleine de charme à rénover, offrant un beau potentiel sur un terrain de 930 m2.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
D’une surface généreuse de 172 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une grande cuisine, buanderie, W.C et d’un bureau.
À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bains avec W.C
Un grenier aménageable et une cave complètent l’ensemble.
Ce bien bénéficie d’un jardin verdoyant offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, ainsi que d’un accès voiture pratique et recherché.
Cette maison, rare sur le marché, séduit par son emplacement privilégié au cœur du Vieux Saint-Nicolas, son cachet et son potentiel d’aménagement. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère dans un environnement agréable et prisé.
Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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