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Description

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Villa d'exception à Saint-Laurent-d'Aigouze Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de 176 m² aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de 657 m² avec piscine et pool house. Les atouts qui vont vous séduire : Une pièce de vie magistrale de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa véranda conviviale, avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant de 11 m². Une suite parentale exceptionnelle de 33 m² au rez-de-chaussée avec deux dressings, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : deux chambres spacieuses de près de 14 m² chacune, salle de bains avec douche et WC séparé. Prestations Qualitatives : Piscine et pool house pour des moments de détente uniques Climatisation réversible gainable Baies vitrées à galandage Forage, adoucisseur d'eau, système d'alarme Grand garage électrique de 30 m² Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Claire au 06 75 41 30 58

Publiée le 05/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 02261 - Réf Superimmo : ANVXYZ4L2
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 227 € / m²
Taxe foncière : 2 023 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 657 m²Année de construction : 2010
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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30 août 2025

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