Vente maison 249 516 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-des-Landes (35140)

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1 451 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nouvelle Demeure

06 49 00 26 01

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Description

35140 - SAINT HILAIRE DES LANDES - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - 10 MIN DE SAINT BRICE EN COGLES - 15 MIN DE FOUGERES ET DE SAINT AUBIN DU CORMIER - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette longère en pierres d'une surface habitable totale de 172 m2 sur un terrain arboré de 822 m2. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre parentale avec salle d'eau privative et un wc. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et wc. Au dessus, vous trouverez deux pièces isolées pouvant servir de chambres. Dépendance en pierres de 30 m2, chaufferie. Vous pourrez accueillir un cheval ou faire de la permaculture grâce à la parcelle de terre de plus d'un hectare située de l'autre côté de la route. Hangar en tôle sur cette parcelle. Assainissement individuel aux normes. Chauffage au fuel. Travaux de finition à prévoir. Les peintures seront faites pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tél : 06-49-00-26-01

Publiée le 02/02/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 7_4472 - Réf Superimmo : ANVXUQI1A

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Caractérisques

Prix de vente : 249 516 €	Prix au m² : 1 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 10 516 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=101

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 850 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix

6 avril 2024

Baisse de 7,7%

249 516 €

19 mars 2024

Baisse de 6,8%

270 396 €

2 février 2024

290 232 €

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Infos légales : 81288623200055