Vente maison 265 000 €

172 m²

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 541 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Nathalie BRIGAUD - 3G IMMO

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Description

St-Gaudens, au calme, sur les hauteurs, avec belle vue sur les Pyrénées, maison de belle construction des années 80 en excellent état avec 5 chambres, double garage, atelier, abri 2 voitures, et magnifique parc arboré de presque 5000m².
Entrée, cellier, buanderie, wc avec lave main, séjour avec cheminée ouverte de 35m² et cuisine indépendante 17m² donnant sur terrasse couverte plein sud, avec belle vue sur le parc et les montagnes, 5 chambres 13, 12, 14, 10 et 17 m², salle d'eau, salle de bain, wc. Nombreux rangements. Chaufferie. Double garage avec atelier, portails motorisés. Abri fermé 18 et chalet bois sur dalle. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, isolation des combles récente, vide sanitaire. Peu de voisinage et sans vis à vis, environnement calme et arboré.
Honoraires de 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (252 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 215580NB - Réf Superimmo : ANVX10170C

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 chambres - ter. 4 892 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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