Vente maison 677 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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3 936 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Piscine

ACA St Gely

68 avis

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Description

Maison familiale de 172 m² située dans un quartier résidentiel et paisible de Saint-Clément, sur un terrain arboré de 1 158 m².
Elle offre un vaste séjour lumineux, exposé sud-est, agrémenté d'un insert en inox et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur et est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès indépendant à l'extérieur. Les autres chambres, confortables et bien agencées, bénéficient pour certaines d'une ouverture sur le jardin.
Un bureau avec entrée séparée, deux salles d'eau et deux WC indépendants viennent compléter les espaces intérieurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5x10 m, de plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi que d'un agréable jardin. Un grand garage et une cave apportent un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz via une chaudière Bosch à condensation, ainsi que de volets roulants électriques et manuels.
Référence agence : 997

Publiée le 07/05/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 14GL-ZI3-IJW - Réf Superimmo : ANVXYH1OL

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Caractérisques

Prix de vente : 677 000 €	Prix au m² : 3 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 158 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 2,9%

677 000 €

7 mai 2025

697 000 €

Localisation

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