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Vente maison 1 495 000 €

172,63 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 660 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte

Agence de l'Empereur

01 47 08 39 13

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Description

L'Agence de l'Empereur vous présente cette élégante et rare maison d'architecte de 173 m2, organisée sur deux niveaux, plus un sous-sol total de 110 m2, située à deux pas du Centre-Ville de Rueil Malmaison. La grande réception/cuisine ouverte de 70 m2 aboutit de plain-pied sur le jardin, majestueuse avec son escalier d'art donnant accès aux 4 chambres de l'étage, dont une suite parents, disposées en étoile autour d'une généreuse et lumineuse family-room / bureau. Chaque matériau, chaque matière utilisés pour le confort et la décoration de la maison, ont été choisis soigneusement, comme la belle cheminée en palissandre ou l'extraordinaire cuisine 'façon Yacht' en demi-cercle. Le garage est de plain-pied, d'où l'on descend au sous-sol avec buanderie, une cave à vin traditionnelle, une pièce de rangement, une vaste salle de jeu éclairée en cour anglaise de 41 m2, haute de plafond, et une pièce de musique insonorisée de 27 m2. On est frappé par l'écrin de verdure paysage confidentiel qui enserre cette maison construite à l'écart de la rue. Ecole George Sand à pied, Collège Jules Verne et Lycée Richelieu à 2 minutes à pied. Bus à proximité pour atteindre les privés recherchés Passy et Daniélou en quelques minutes. Visite en vidéo 4K :

Publiée le 14/01/2024 - maj le 02/03/2024 - Réf. agence : V8215 - Réf Superimmo : ANVXUI8CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 8 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

172,63 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	Terrasse
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Infos légales : 33169223600010