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18
Vente maison 890 000 €
172,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Riorges (42153)
172,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Riorges (42153)
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- 5 173 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence LYAUDET DRAJNUDEL Immobilier, spécialiste en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine à l'architecture unique, située sur la commune recherchée de Riorges, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un arrêt de bus se trouve au pied de la propriété, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Une vie en pleine nature à 5 min du centre-ville de Roanne et de la gare. Édifiée sur un terrain paysagé de 5 000 m², cette propriété conjugue élégance, volumes et prestations de haut standing. Les extérieurs invitent à la détente : grande avancée pour le stationnement, garage fermé, carports, terrain de pétanque avec vue, pool house chauffé et climatisé faisant office de studio avec salle d'eau, piscine chauffée, espaces détente multiples, verger, potager avec arrosage automatique et éclairage extérieur complet. Un cadre de vie harmonieux, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. « On vit les quatre saisons ici, c'est magique à tout moment de l'année. » confie le propriétaire, résumant parfaitement l'atmosphère unique du lieu. A l'intérieur, l'esprit contemporain se mêle à une atmosphère chaleureuse : - Vaste entrée avec rangements, - Séjour cathédrale baigné de lumière avec cuisine ouverte parfaitement équipée, piano de cuisson Lacanche, - Arrière-cuisine / buanderie aménagée, - Salon avec cheminée insert et bibliothèque intégrée, - Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC, - Vestiaire invité avec lave-mains et WC. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse de 50 m² sous pergola éclairée, offrant un panorama spectaculaire sur le parc et la piscine. A l'étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau, et une mezzanine avec un plancher de verre aménagée en bureau et salle de jeux. Sous-sol avec cave. Une adresse rare et exclusive, entre architecture, nature et émotion, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 996 - Réf Superimmo : ANVXZUGML
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 5 173 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172,04 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 968 m² | 10 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
04 28 72 03 35
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