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Vente maison 269 000 €
172 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rieux (56350)
172 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rieux (56350)
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- 1 564 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Solène Goislard Optimhome !!! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre.
Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec :
- Un salon/salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un dégagement avec placard
- Une chambre de 12 m²
- Une salle d'eau
- Un wc
- Un local technique ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
A l'étage :
- Un palier
- 4 chambres
- Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau
- Un dressing
- Un WC
Pour compléter ce bien :
- Une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage
- Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher.
- Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille
Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m².
Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon.
Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577501 )
Publiée le 09/02/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 830037175394 - Réf Superimmo : ANVXXUE6E
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 1 564 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 926 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 80 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 640 € / an
Maximum :
4 970 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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