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Vente maison 357 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Redon (35600)
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- 2 076 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAINS SUR OUST(35600)
Découvrez cette belle propriété lumineuse qui se compose de deux maisons réunies sur un terrain généreux et parfaitement entretenu.
Ce bien d'exception allie charme, confort et proximité à pied des commodités. Idéale pour accueillir vos proches, héberger un parent, un jeune adulte ou créer un espace locatif en toute indépendance.
Maison principale :
Salon cocooning avec cheminée insert
Séjour séparé avec pierres apparentes et vue sur le jardin
Cuisine fermée aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
À l'étage : 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine parfaitement entretenu, salle de bain confortable avec WC et espace buanderie
Maison secondaire (plain-pied) :
Entrée desservant un séjour spacieux
Cuisine aménagée et équipée
Chambre sur parquet
Salle d'eau avec placard et WC séparé
Atelier polyvalent :
Lumineux avec verrière, orienté vers le jardin
Idéal pour les passionnés de bricolage ou d'activités créatives
Peut également se transformer en bureau ou pièce supplémentaire
Atouts complémentaires :
-Pompe à chaleur récente
-Lumineuse et très bien entretenue
-Cachet de l'ancien préservé (pierres apparentes, parquet d'origine)
-Jardin arboré et très agréable de 1 336 m²
-Deux terrasses : orientées Est et Sud-Ouest
-À pied des commodités : commerces, écoles, médecins, boulangerie, salon de coiffure…
-À 10 minutes de la gare SNCF de Redon
Une maison exceptionnelle, prête à vivre, offrant deux espaces de vie distincts, un atelier modulable et un jardin généreux. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 595838 )
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830031943174 - Réf Superimmo : ANVXZTATS
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
| Taxe foncière : 970 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 336 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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