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18
Vente maison 320 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pouzilhac (30210)
172 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pouzilhac (30210)
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- 1 860 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine séparée : 1 223 m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le charmant village de POUZHILLAC, situé entre NIMES et AVIGNON, découvrez dans un environnement calme et paisible cette maison familiale de 172 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 1400 m² offrant une belle vue dégagée.
Construite dans les années 60 et ayant bénéficiée du belle rénovation, cette maison se compose ainsi :
A l'étage, le balcon conduit vers une entrée accueillante, desservant un salon lumineux, avec cheminée, et une cuisine fonctionnelle.
Vous disposez à ce niveau de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le Rez-de-chaussée offre un véritable espace indépendant et accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur de la maison, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou envisager une rentabilité locative.
Il comprend une véranda ouvrant sur jardin, une cuisine / salle à manger ainsi que deux belles chambres, un bureau et afin de garantir l'intimité de chacun, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo.
La maison dispose d'une bonne isolation ainsi qu'un chauffage performant grâce à une chaudière bois ou granulés, permettant d'obtenir un excellent diagnostic de performance énergétique. Un grand garage ainsi que des places de stationnement dans la propriété viennent compléter le bien.
A la recherche d'un bien offrant des possibilités multiples, espaces télétravail, vie familiale harmonieuse, projet intergénérationnel, contactez nous sans tarder pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR139
DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : FR139 - Réf Superimmo : ANVXZ0G60
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 860 € / m² |
| Taxe foncière : 1 654 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 423 m² | Garage |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au bois | Cuisine séparée : 1 223 m² |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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Siren : 824842991 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 31727435500054
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