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Vente maison 278 500 €
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Phalempin (59133)
172 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Phalempin (59133)
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- 1 619 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marlyne Galerne vous propose: MAISON 4 chambres, 1 bureau, Jardin, Garage et LOCAL COMMERCIAL avec large façade - Centre de Phalempin
Cette maison de 1930 avec un beau potentiel est située au cOEur de Phalempin, à quelques pas des commerces et des écoles.
Cette maison d'une surface habitable de 144m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se complète d'un local commercial de plus de 25m2 avec double façade, idéal pour un entrepreneur ou professionnel afin de combiner son habitation et son lieu de travail.
La maison principale se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée d'environ 8m2 desservant un vaste séjour de 33 m2, une cuisine conviviale toute équipée de 10.30m2, un espace bureau de presque 20m2 avec rangements ( possibilité chambre ) , un espace buanderie/stockage avec point d'eau ( douche et évier ) et
un Wc.
- Au 1er étage: 3 chambres , une salle d'eau avec baignoire, un WC.
- Au 2éme étage : 1 grande chambre avec une possibilité d'y installer un magnifique espace dressing ou bureau.
Vous y découvrirez également une petite cave.
Côté extérieur, cette maison dispose d'une petite terrasse bien exposée, une grande cour intérieure, une dépendance de 20m2, un abri de stockage, ainsi qu' un grand garage privatif de 23 m2.
Le portail qui ferme la propriété, son jardin pour profiter des beaux jours et sa double entrée sont des atouts supplémentaires dans ce bien !
Le local commercial pourrait être également mis en location et se serait une réelle source de revenus pour vous ( entrée indépendante de l'habitation )
N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre pour y créer votre chez-vous idéal pout y vivre mais aussi pourquoi pas votre lieu de travail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1871000 - Réf Superimmo : ANVXZP18B
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| Prix de vente : 278 500 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 523 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 020 € / an
Maximum :
5 480 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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