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20
Vente maison 620 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Peyriac-de-Mer (11440)
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Peyriac-de-Mer (11440)
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- 3 605 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON DE CAMPAGNE de 172m2, 5 CHAMBRES, PISCINE, CUISINE D'ETE, TERRASSES, 4 DEPENDANCES, CLIMATISATION, CHEMINEE INSERT, TERRAIN DE 3800m2... RARE !!!
Située à PEYRIAC-DE-MER, Village très prisé, à 15 minutes de Narbonne, dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme authentique associé au moderne, et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau.
L'étage, propose 3 chambres dont une qui s'ouvre sur une terrasse de toit, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée qui permet d'accéder au jardin arboré offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute quiétude. La piscine et sa cuisine d'été vous invitent à des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité.
De plus, vous disposerez d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un Carport, et 4 dépendances nommées : Garage, Atelier Bricolage, Atelier peinture et Atelier Piscine'. Les surfaces s'étendent de 11 à 22m2. Et... Un cellier / cave à vin !
Climatisation réversible, double vitrage, Cheminée avec Insert, Puit, Portail électrique, Verger...
Cette maison de caractère allie avec harmonie le charme de la campagne et le confort moderne. Du mur en pierres apparentes, d'époque, associé à la maison d'architecte....Une opportunité rare à saisir à Peyriac-de-Mer. Vous serez charmé par ce véritable havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1795862 - Réf Superimmo : ANVXYWCTX
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Prix de vente : 620 000 €  | Prix au m² : 3 605 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 790 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 41 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2025.
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