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17
Vente maison 695 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pers-Jussy (74930)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pers-Jussy (74930)
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- 4 041 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme, dans un environnement campagnard, proche des écoles et des commodités, je vous propose cette maison très lumineuse de 172 m² exposée Sud-Ouest sur un terrain clôturé de 1948 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée pour une surface totale de 66 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 51 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, une pièce supplémentaire indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou autres.
Une buanderie et une cave avec beaucoup de rangements complètent ce bien au rez de chaussée.
A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un grand bureau.
3 garages dont un double avec portes motorisées.
Les panneaux solaires sont un atout concernant la consommation électrique.
Sur le terrain, une piscine sécurisée et un puit.
En annexe, un chalet de 20 m² environ peut servir de logement l'été.
Places de parking extérieurs également.
Adoucisseur d'eau.
Les plus : construction de qualité, orientation idéale, espaces fonctionnels, environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès principaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 595700 )
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830030798242 - Réf Superimmo : ANVXZS5D1
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 041 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 948 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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Siren : 392548000 - N° de carte professionnelle : CPI1830220116000003741
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