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Vente maison 311 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Paulinet (81250)
172 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Paulinet (81250)
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- 1 808 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 35 minutes d'Albi et à 10 km d'Alban, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure et offrant tout le confort moderne. Sur une surface habitable d'environ 175 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une chambre, une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
À l'étage : deux grandes chambres, un bureau, un dressing de 6 m² aménagé avec de nombreux rangements, ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un accès direct à une grande terrasse carrelée avec piscine.
Un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un parking extérieur, viennent compléter l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'1 hectare, la propriété est alimentée par une source (eau gratuite) et dispose également d'un compteur d'eau de ville. Vendue meublée, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne environnante.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet avec activité locative.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212935CGB - Réf Superimmo : ANVXZIKRZ
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| Prix de vente : 311 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 7 pièces - 3 chambres | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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