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6

Vente maison 1 500 000 €
172 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ouistreham (14150)

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  • 8 721 €/m²
  • Balcon
  • 1 Parking
  • Piscine
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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190 avis
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Description

Magnifique villa Anglo-Normande idéalement située au coeur de Ouistreham à quelques pas de la plage et des commerces .Offrant un cadre idyllique avec son jardin paysager niché dans un écrin de verdure de 1994 m2 et piscine extérieure chauffée equipée d’un volet roulant et une pergola abritant un salon de jardin . Dès l’entrée le charme opère:
La villa d'une surface de 172m2 habitable composée : Rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin , une élégante salle à manger pour partager des moments conviviaux, une véranda a l’anglaise , Un salon sous une belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin avec sa cheminée d’époque . Un escalier classé mène au premier étage, une suite parentale avec vue sur la mer et jardin avec sa propre salle de bain, comprenant baignoire douche et toilette. Deux autres chambres une avec la vue sur la mer cabinet d’eau, une autre vue sur jardin avec salle de bain, toilette séparé.
Au deuxième étage 3 chambres 2 côté jardin et une côté mer ,salle de bain toilette et douche séparé. Au sous sol vous disposerez d’un cellier ,une cave à bois et d’une grande chaufferie espace linge en parfaite état .
Deux dépendances complètent ce bien : Maison d’amis rénovée récemment ou à location saisonnière . Un grand garage qui abrite les plantes en saison hivernal.
Une dernière grande dépendance utilisé comme pièce a jouer Ping-Pong, billard, matériel de sport et piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison de 8 pièces en vente en prenant rendez-vous avec Raphaël Foreau de chez KW PARTNERS au 07.86.30.18.29.
RSAC:904891538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 6990 - Réf Superimmo : ANVXYXJN5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 8 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 994 m²Piscine
1 ParkingBalcon
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
4 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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