Vente maison 225 000 €

172,79 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ors (59360)

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1 302 €/m²
2 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SC GASPARD IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre havre de paix : Une maison de maitre en double distribution, pleine de charme et de potentiel
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 173 m² au potentiel de 225 m2, nichée sur un terrain de plus de 2000 m², où chaque pièce respire la tranquillité et l'espace. Cette demeure située dans un environnement paisible, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Une entrée en double distribution vous accueille, avec sur votre droite le double salon séjour de 29 m² et 25 m2. La cuisine, indépendante et aménagée, vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, grâce à ses grandes ouvertures. S'en suit, différentes pièces qui vous offrent un confort optimal : la buanderie, l'espace chaufferie, les WC indépendants, une entrée indépendante, un accès direct à l'atelier, qui donne sur le jardin, ainsi qu'une cave
En parallèle, la seconde partie du rez-de-chaussée, vous offre plus de 50 m2 à réhabiliter (pièce de 32 m2, salle d'eau, WC ind., cuisine, ..), pour en faire une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son petit salon face au jardin, avec son entrée indépendante. Ou encore, un bureau pour le télétravail ou une profession libérale, de la location de tourisme (chambre de d'hôtes), location sénior, …) dans tous les cas, une énorme plus-value pour la maison.
À l'étage, un palier dessert les trois belles chambres spacieuses (d'environ 15 m2 chacune, dressing compris) vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures généreuses et accompagnées de leur dressing. Vous y trouverez également une grande salle de bain et des WC indépendants.
Un accès au grenier vous offre également des possibilités de rangement ou de transformation selon vos envies.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un grand et beau jardin paysagé, parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser de belles journée en famille ou simplement vous détendre en admirant la verdure. Le stationnement est également bien pensé avec deux garages individuels et de nombreuses places extérieures sécurisées.
Cette grande maison familiale, bien que nécessitant quelques rénovations, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort tout au long de l'année
À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques, Le Cateau, Caudry, Cambrai, Valenciennes, Maubeuge, Landrecies, Le Quesnoy, Bazuel, Maroilles, Englefontaine, La forêt de Mormal, la Chaussée Brunehaut, Solesmes, Prisches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez rapidement votre conseillère Stéphanie Gaspard pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : VM2091-NAMS - Réf Superimmo : ANVXYOV6D

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,79 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 285 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 10 parkings	Cave
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 6,2%

225 000 €

31 mai 2025

239 950 €

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