Vente maison 345 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

Maison avec fort potentiel – Ancienne boulangerie à Ormesson-sur-Marne
À transformer selon vos envies – Possibilité de loft avec séjour cathédrale !
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette ancienne boulangerie édifiée sur un terrain de 284 m² vous séduira par son potentiel d'aménagement unique.
D'une surface généreuse, cette bâtisse se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une partie boutique pouvant être transformée en salon ou autre pièce de vie
Une chambre
Une cuisine indépendante
En demi-étage :
Une salle de bains
Un grand dégagement
Une ancienne chambre à farine (idéal espace de rangement ou dressing)
À l'étage :
Deux chambres lumineuses
Un bureau
Au sous-sol semi-enterré :
Un fournil de 53 m² avec belle hauteur sous plafond – parfait pour un aménagement en loft avec séjour cathédrale si le plafond est ouvert
Une réserve avec chaufferie
Un laboratoire
Ce bien atypique offre de multiples possibilités d'aménagement : maison familiale avec loft, espace de travail indépendant, ou résidence principale avec atelier d'artiste.
Localisation idéale, dans un environnement résidentiel agréable, proche de toutes commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets à fort potentiel !
Référence agence : 726

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Consommation d'énergie

Consommation 691 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	201 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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