Vente maison 388 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Nivelle (59230)

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2 256 €/m²
Cuisine équipée

BCS IMMOBILIER

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Description

Spacieuse Fermette en semi plain pied nichée au calme à Nivelle à 5 min de Saint-Amand, avec volumes (228 m2 au sol), poutres et briques apparentes, le tout bâti sur 1400 m2, offrant :
Au rdc : Hall d'entrée, grande pièce cathédrale incluant le salon-salle à manger avec insert bois avec une mezzanine (espace bureau) , vaste cuisine équipée de 37 m2 avec grand espace repas, cellier-buanderie attenant, 1 chambre avec salle de bain privative, wc, cavette
A l étage : Hall de nuit avec grand palier (espace bureau), 2 autres chambres, 2ème salle de bain
Immense parking intérieur privatif le tout clos par un portail motorisé, terrasse, jardin clos sans vis à vis.
Une pépite !
CCGAZ, toiture et charpente refaites - classe énergie D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VM413-BCSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO0GV

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²	Vue dégagée
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 2,5%

388 000 €

29 mai 2025

398 000 €

Localisation

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