Vente maison 391 500 €

172 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nivelle (59230)

Venez découvrir cette charmante longère individuelle d'environ 172 m² située à Nivelle, à proximité de l'école et d'un arrêt de bus vers Saint Amand Les Eaux, idéale pour les familles.
Construite en 1810, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Elle offre une entrée desservant d'un côté, un salon cathédrale lumineux et chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille au coin du feu, la mezzanine offre un espace bureau ou de rangement supplémentaire. un WC séparé, de l'autre côté, une cuisine équipée avec un accès buanderie et cave, une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain.
A l'étage, un large pallier dessert 2 autres chambres et une salle de douche.
Profitez du plein air dans un magnifique jardin et une terrasse exposée SUD.
La propriété est clôturée par un portail électrique, qui permettra l'aisance de stationnement de vos véhicules.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique.
Visite virtuelle disponible sur demande
Référence agence : 2824

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Prix de vente : 391 500 €	Prix au m² : 2 276 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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