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27
Vente maison 1 100 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
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- 6 395 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE ROUTE DE BELLET VILLA D’EXCEPTION PISCINE VUE DÉGAGÉE
Située sur la très prisée Route de Bellet, à seulement 8 minutes de la Promenade des Anglais et à 50 mètres des commerces de proximité, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 175 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 250 m², en retrait de la route, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses prestations luxueuses et ses volumes généreux. Au rez-de-jardin, elle se compose :
D’une élégante entrée, D’un vaste salon-séjour cathédrale de 40m² baigné de lumière, d’une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de deux suites parentales avec salle d’eau et dressing, d’un WC invités avec lave-mains. L’ensemble donne sur un jardin paysager et une spacieuse terrasse aménagée avec cuisine d’été, barbecue, et coin repas. À l’étage, vous retrouverez deux autres suites parentales, chacune avec salle d’eau, WC et dressing. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée. En rez-de-chaussée : Un studio indépendant meublé de 25 m², Un grand garage déjà aménagé, facilement transformable en logement supplémentaire selon vos besoins. La villa est sublimée par une magnifique piscine avec pool house et bar extérieur, idéale pour recevoir. Équipements premium : Climatisation réversible dans toutes les pièces, système domotique complet, Vidéosurveillance, Arrosage automatique, Bassin de récupération d’eau de 8 m³, Deux pompes de relevage. Une opportunité rare sur le marché niçois. Entre prestations haut de gamme, volumes généreux, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, cette villa est le parfait équilibre entre confort, élégance et qualité de vie. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraire à charges vendeur
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 85951988 - Réf Superimmo : ANVXYKE7T
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Prix de vente : 1 100 000 €  | Prix au m² : 6 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 172 m² (carrez : 172) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne, sur forêt | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 36 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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