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Vente maison 375 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Maransin (33230)

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  • 2 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Thierry SOUILLÉ - Capifrance

Thierry SOUILLÉ - Capifrance

6 avis
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Description

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 172m² sur une parcelle de 5000m².
Située sur la commune de Maransin, vous serez séduits par sa situation, ses prestations modernes et son parfait état.
Passé l'entrée, elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48m² comprenant un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse, cet espace est le cœur de la maison.
Côté nuit, 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32m² permettent à chacun d'avoir son espace.
Disposant également d'un dressing et d'un espace bureau - salle de jeu de 19m², les possibilités sont multiples.
Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien.
Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois de 100m² (cumaru, bois exotique durable et dense) encadrant une piscine hors-sol de 7X5, d'une pergola, d'un double-garage de 50m² et d'un abris de jardin.
Maison en très bon état et très confortable, bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes.
Elle n'attend plus que vous !
Visite possible 7/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.931889

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340937666097 - Réf Superimmo : ANVX101PUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 1 426 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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