Vente maison 595 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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3 459 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Sarah ROYNEL - Capifrance

8 avis

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Description

Sarah Roynel, vous présente, cette magnifique propriété de 172 m², située en impasse, coup de coeur assuré, pour toute la famille...
Cette belle maison, vous offre de spacieux espaces et lumineux.
Vous pourrez profiter de 4 grandes chambres, avec placards et dressing, la quatrième chambre, est une grande suite parentale, avec sa salle d'eau privative, avec une vue imprenable à la fois sur la terrasse et la piscine...
Un spacieux hall d'entrée, menant sur une grande pièce de vie, ( salon et salle à manger ) baignée de lumière, avec un accès direct sur une belle terrasse et vue sur la piscine... de quoi ravir, toute la famille !
Une salle de bains, avec douche à l'Italienne.
1 salle d'eau avec WC.
Une grande cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, avec des prestations de qualités.
1 cellier.
Pour parfaire cet ensemble, un garage, une dépendance, une cave...
Un petit tour dans le terrain ? : Juste splendide, parfaitement arboré, entièrement clos, piscine chauffée, terrasse etc...Bref que du bonheur !
Atouts supplémentaires : puits desservant l'extérieur de la propriété, tout à l'égout, aspiration centralisée, baies galandages, chauffage au sol ( gaz de ville ) et à seulement 3 minutes du bourg en voiture.
Des renseignements complémentaires, envie de visiter ?, je me tiens à votre disposition, au numéro affiché...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.913872

Publiée le 07/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 340930784989 - Réf Superimmo : ANVXYZHU4

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 631 m²
Piscine	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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