Vente maison 367 500 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lutterbach (68460)

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2 137 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

** Sous compromis **
À Lutterbach, cette grande maison individuelle d'une surface de 172 m2 habitables, et 204 m2 au sol, a été érigée dans les années 1970 sur un terrain clos et arboré de 8,33 ares au bout d'une impasse.
Le bien se compose comme suit :
AU RDC :
- un hall d'entrée
- trois pièces aménagées
- une salle de bains
- un cellier
- une chaufferie
- un garage
À L'ÉTAGE :
- un dégagement
- un grand séjour lumineux de 45 m2
- une cuisine équipée
- une salle à manger
- trois chambres
- une salle de bains
- un wc séparé
- une belle terrasse exposée Ouest
CHAUFFAGE :
- Pompe à chaleur Air-Eau récente
- Cheminée
TRAVAUX EFFECTUÉS RÉCEMMENT :
Remplacement des fenêtres (~2015) ; Pompe à chaleur A/E (~2015) ; Tableau électrique (~2015) ; Raccordement au réseau d'assainissement (2022)
****
Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : ABI214 - Réf Superimmo : ANVXYP1AA

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 833 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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Siren : 939 273 1 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2025 000 000 002