Vente maison 451 500 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lonlay-l'Abbaye (61700)

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2 625 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Sur la commune de Lonlay l'Abbaye, en campagne, dans un environnement calme et à l'abri des regards, au bout d'un chemin,
Une propriété rurale à vocation équestre de 8.3 ha comprenant :
1°) une maison d'habitation, construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 172 m² habitable, comprenant :
- au rez-de-chaussée, entrée, un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur jardin exposé Sud, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC séparé.
- à l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains avec WC
- au dessous, sous combles, une chambre
Attenant, sellerie et atelier avec grenier
2°) une dépendance à usage d'écurie avec 3 boxes, grenier au-dessus
3°) un appentis ouvert
4°) Cour et jardin d'agrément. Chenil
Plus de 7 hectares d'herbages autour de la maison avec petit verger
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3755-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYO2Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 83 040 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007