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Vente maison 438 000 €
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Sorinières (44840)
172 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Sorinières (44840)
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- 2 547 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux Sorinières, Belle maison familiale plus studio possible
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces , au calme de son impasse , Très belle maison familiale sur 2 niveaux , entièrement rénovée , sur un beau terrain clos avec une grande terrasse .
Au rdc, une belle entrée avec dressing , un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée , donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour , entièrement équipée et aménagée , une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau , et une buanderie/SDD.
A l'étage, une belle mezzanine /salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC .
Un garage de 20 m2 et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison.
Le terrain de 537 m2 est clos et arboré côté terrasse , il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin .
Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent , chauffage électrique , bons radiateurs , VMC double flux;
Possibilité d'extension pour un appartement indépendant ( locatif ou profession libérale )
A deux pas du bourg, des écoles et commerces.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 234 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (D)
Prix de vente : 438 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : IRVM3180 - Réf Superimmo : ANVXZY769
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| Prix de vente : 438 000 € | Prix au m² : 2 547 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 537 m² | Année de rénovation : 2019 |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 14 m² |
| Jaccuzzi | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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