Vente maison 300 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles telles que des écoles, crèches, commerces et le centre-ville. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 3400 m² dispose d'une cour et d'un patio, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent du caractère à cette demeure traditionnelle en pierres.
À l'intérieur de cette maison de 172 m², vous découvrirez un espace de vie généreux avec 8 pièces incluant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. La luminosité est accentuée par les portes-fenêtres et velux. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette propriété de plain-pied au calme offre un confortable cadre de vie familial, harmonieusement réparti sur un seul niveau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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JEAN-CHARLES BERTHOMÉ - MEGAGENCE

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