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Vente maison 940 000 €
172 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)
172 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)
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- 5 465 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHALET LES TROLLES, LES CONTAMINES -
Exclusif ! Magnifique chalet avec vue imprenable sur le village et les Dômes de Miage situé dans le hameau du Nivorin aux Contamines. Entièrement rénové en 2017, le chalet se compose de 3 niveaux :
Niveau principal ; Entrée donnant accès à la partie principale du chalet et à l'appartement à l'étage, salon avec cheminée + accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, coin repas avec vue imprenable sur les Dômes, grande cuisine, chambre, salle de bains et WC séparés.
RDJ ; 2 chambres doubles, dressing, salle de bains, WC, garage et buanderie.
En étage ; Appartement indépendant - salon et salle à manger avec balcon orienté sud, cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salle de bains et WC.
Opportunité idéale pour les familles ou pour un investissement. Proche du village et à quelques mètres des navettes donnant un accès direct aux remontées mécaniques. Avec l'appartement à l'étage relié ou fermé, de grandes possibilités de location pour une partie du chalet ou la totalité.
Visite virtuelle disponible
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.932954
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 340935278777 - Réf Superimmo : ANVX101D73
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 5 465 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 548 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 590 € / an
Maximum :
7 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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