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Vente maison 196 000 €
172,12 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Blanc (36300)

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  • 1 139 €/m²
  • Exclusivité
lifehome IMMO

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209 avis
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Description

Au calme, maison rénovée avec goût, 172m2, 4 chambres, 7 km du centre ville de Le Blanc(36), terrain clos 3055m2.
Avec sa surprenante pièce de vie de 80m2, ses 4 chambres + 3 salles d'eau, et son grand terrain arboré, cette chaleureuse maison est prête à accueillir de nouveaux occupants…
Maison familiale par excellence, elle saura faire profiter à tous du charme de l'ancien, mais également de tout le confort dont une famille à besoin.
Bénéficiant d'une très bonne isolation et d'un double système de chauffage bois et/ou électricité, elle offre tous les avantages d'une maison de campagne sans en avoir les inconvénients.
La vie de plain pied y est possible, le rez de chaussée disposant, en plus de son séjour de 80m2, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et son cellier et d'un garage adossé à la maison.
À l'étage, une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), 2 chambres et leur salle d'eau.
En extérieur, terrasse couverte par une pergola, vaste jardin, potager, poulailler, dépendance de 60m2 et abris voiture.
Habitable de suite, et en très bon état général, elle ne nécessite aucun travaux.
Coup de coeur assuré, dans un secteur calme, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 760 510.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2275-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXYO5G4
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,12 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 055 m²Séjour de 80 m²
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 748 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 14%

196 000 €
29 mai 2025
228 000 €
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